Højvangsvej 26

Villa · 118 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.784 kr/m².2.920.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.279.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,55 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2011 · Alm. Salg: 895.537 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg895.537 kr.
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	145 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	326 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	302 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	112 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	104 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	409 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	629 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	269 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	552 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	739 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu