Strandstræde 9

Villa · 130 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 10.955 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 10955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².2.227.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.528.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.471.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.471.300 kr.
2007apr.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 3 4673 Rødvig Stevns	106 m²	83 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	161 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	546 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	443 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	645 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	953 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	1,2 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	124 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	189 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	1,0 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu