Solbrinken 10

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.563 kr/m².5.691.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.187.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,98 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 643.580 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg643.580 kr.
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	78 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	255 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	36 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	440 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	192 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	412 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	64 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	289 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	784 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	193 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu