Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 72

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.583 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.539.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.496.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,99 pct. siden okt. 2011
384k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2011467.470 kr.I dag · vores estimat3.496.651 kr.Markedet · 19921.023.400 kr.Markedet · 1993788.200 kr.Markedet · 19941.074.400 kr.Markedet · 1995388.000 kr.Markedet · 19961.539.800 kr.Markedet · 19971.202.400 kr.Markedet · 19981.301.200 kr.Markedet · 19991.339.400 kr.Markedet · 20001.236.000 kr.Markedet · 20011.555.800 kr.Markedet · 20021.510.000 kr.Markedet · 20031.643.200 kr.Markedet · 20041.705.200 kr.Markedet · 20052.233.200 kr.Markedet · 20061.296.000 kr.Markedet · 20072.129.600 kr.Markedet · 20081.979.400 kr.Markedet · 20092.514.200 kr.Markedet · 20102.214.800 kr.Markedet · 20111.282.400 kr.Markedet · 20122.111.800 kr.Markedet · 20131.250.000 kr.Markedet · 20142.019.400 kr.Markedet · 20153.099.200 kr.Markedet · 20163.138.800 kr.Markedet · 20171.407.200 kr.Markedet · 20183.577.200 kr.Markedet · 20192.737.800 kr.Markedet · 20203.696.200 kr.Markedet · 20213.969.800 kr.Markedet · 20223.515.000 kr.Markedet · 20233.863.200 kr.Markedet · 20243.944.200 kr.Markedet · 20254.357.200 kr.Markedet · 20263.743.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg
467.470 kr.
I dag · vores estimat
3.496.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg467.470 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²235 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,4 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,8 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,8 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,9 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²4,9 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²2,1 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,5 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,5 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden