Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 613

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 684 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.715 kr/m².3.490.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.411.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,73 pct. siden sep. 2011
509k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20111.725.000 kr.I dag · vores estimat4.411.413 kr.Markedet · 1992658.560 kr.Markedet · 19931.153.460 kr.Markedet · 19941.064.280 kr.Markedet · 19951.335.740 kr.Markedet · 19961.395.324 kr.Markedet · 19971.947.456 kr.Markedet · 19981.767.920 kr.Markedet · 19991.744.008 kr.Markedet · 20001.988.616 kr.Markedet · 20011.679.328 kr.Markedet · 2002509.208 kr.Markedet · 20032.300.452 kr.Markedet · 20041.996.260 kr.Markedet · 20052.832.396 kr.Markedet · 20063.366.888 kr.Markedet · 20073.229.688 kr.Markedet · 20083.307.500 kr.Markedet · 20092.079.560 kr.Markedet · 20102.593.472 kr.Markedet · 20112.835.140 kr.Markedet · 20121.518.804 kr.Markedet · 20132.726.948 kr.Markedet · 20142.705.584 kr.Markedet · 20153.231.256 kr.Markedet · 20163.987.816 kr.Markedet · 20173.322.004 kr.Markedet · 20184.009.180 kr.Markedet · 20193.862.768 kr.Markedet · 20203.738.308 kr.Markedet · 20214.312.000 kr.Markedet · 20225.008.976 kr.Markedet · 20234.760.840 kr.Markedet · 20244.978.988 kr.Markedet · 20254.889.416 kr.Markedet · 20265.224.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²66 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²76 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²241 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²381 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²130 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²273 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²525 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²307 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²596 m25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²655 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden