Rødager Alle 39

Villa · 208 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.128 kr/m².6.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.857.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,94 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.857.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	526 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	592 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	336 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	274 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	368 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	951 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	677 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	607 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	567 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	245 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu