Østerbro 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1891
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 999 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².1.243.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.123.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 982.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg982.000 kr.
2024jul.Ejerskifte1.040.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	632 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	644 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	585 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	644 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	644 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 62, 3. mf 9000 Aalborg	59 m²	525 m	02-03-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	823 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 48, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	434 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østerbro 48, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	434 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	434 m	12-02-2025	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu