Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Præstbrovej 6, Tødsø

Landejendom · 315 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 45.544 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
45544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.834.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.025 kr/m².8.187.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.288.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,32 pct. siden nov. 2011
180k26,2M52,2M78,2M104,2M19921996200120052009201320172021202517. nov. 201149.600.000 kr.I dag · vores estimat6.288.810 kr.Markedet · 19922.633.400 kr.Markedet · 19931.735.965 kr.Markedet · 19944.851.630 kr.Markedet · 1995180.180 kr.Markedet · 199610.926.720 kr.Markedet · 19972.397.465 kr.Markedet · 19981.944.810 kr.Markedet · 19992.987.145 kr.Markedet · 20012.699.865 kr.Markedet · 2002427.455 kr.Markedet · 20038.780.940 kr.Markedet · 20041.914.255 kr.Markedet · 20054.178.475 kr.Markedet · 200611.928.105 kr.Markedet · 2007533.925 kr.Markedet · 200869.902.280 kr.Markedet · 20092.367.540 kr.Markedet · 20105.527.620 kr.Markedet · 20111.808.100 kr.Markedet · 201212.233.340 kr.Markedet · 201323.097.375 kr.Markedet · 20141.181.250 kr.Markedet · 201521.105.000 kr.Markedet · 20167.312.410 kr.Markedet · 201713.575.555 kr.Markedet · 20184.981.095 kr.Markedet · 20198.861.265 kr.Markedet · 20207.575.750 kr.Markedet · 20212.034.585 kr.Markedet · 20224.852.575 kr.Markedet · 20239.310.140 kr.Markedet · 20242.477.475 kr.Markedet · 202543.559.460 kr.Markedet · 20265.756.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2011 · Alm. Salg
49.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg49.600.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²1,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²2,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²3,5 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²3,9 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²5,3 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,6 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²6,1 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²6,0 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²8,1 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden