Hovedvejen 104

Villa · 370 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 4.200 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1924. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 4200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.928 kr/m².2.242.300 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.040.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,83 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.463.007 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet1.463.007 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1924Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	5,5 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	5,7 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	6,0 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	6,0 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	6,1 km	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	6,0 km	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	6,7 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	6,3 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	6,6 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	6,8 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu