Bøgehaven 23

Rækkehus · 138 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².3.027.300 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering3.543.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.832.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte2.832.000 kr.
2013Ombygning
2011okt.Solgt, andet1.995.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 45 8520 Lystrup	108 m²	104 m	18-02-2026	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²
Bøgehaven 20 8520 Lystrup	106 m²	76 m	03-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bøgehaven 17 8520 Lystrup	95 m²	37 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bøgehaven 10 8520 Lystrup	96 m²	120 m	18-09-2026	3.305.000 kr.	34.427 kr./m²
Bøgehaven 8 8520 Lystrup	95 m²	126 m	20-07-2026	3.405.000 kr.	35.842 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	1,1 km	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	634 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Hyldehaven 38 8520 Lystrup	128 m²	645 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Hyldehaven 6 8520 Lystrup	128 m²	648 m	17-08-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hyldehaven 40 8520 Lystrup	128 m²	652 m	10-07-2025	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu