Borchsvej 4, Bolbro

Rækkehus · 96 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 96 m².1.658.496 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.923.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	6 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	8 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro 5200 Odense V	94 m²	758 m	14-07-2026	1.430.000 kr.	15.213 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	804 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	952 m	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	974 m	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 112A 5200 Odense V	102 m²	981 m	06-10-2024	2.585.000 kr.	25.343 kr./m²
Kancellivej 15 5200 Odense V	110 m²	333 m	05-06-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	710 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	939 m	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu