Vestervangsvej 15, Stae

Landejendom · 316 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 128.391 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 128391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.757.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1126,77 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.366.073 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 387.816 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte387.816 kr.
2018Ombygning
2011okt.Solgt, familiehandel2.366.073 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	1,6 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	1,3 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	3,9 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	2,0 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,8 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,2 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	4,3 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	5,5 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	3,9 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	4,7 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu