Bryllevej 6, Bellinge

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 5.450 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5450 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 119 m².2.432.122 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.200.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 432.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte432.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryllevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	40 m	11-12-2025	1.705.000 kr.	14.956 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	2,7 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	3,0 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	3,0 km	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	2,9 km	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	3,1 km	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	3,1 km	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,9 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Kirkelundvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	127 m²	2,9 km	04-05-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	2,8 km	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu