Roumvej 2, Roum, 9632 Møldrup — Villa · 110 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.481 kr/m².853.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering492.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,10 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	2,9 km	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	3,3 km	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	3,2 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	2,8 km	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	3,0 km	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	3,5 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	3,0 km	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	3,0 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	2,8 km	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	3,2 km	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu