Engdraget 10, Gerlev

Villa · 122 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 11.038 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 11038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 122 m².2.673.020 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1856 (170 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1856-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.067.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,75 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
7. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.199.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.199.500 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	86 m	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	86 m	22-10-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	344 m	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Englodden 5, Gerlev 3630 Jægerspris	128 m²	139 m	18-03-2026	2.217.000 kr.	17.320 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	295 m	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	142 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	554 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	554 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	201 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	135 m	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu