Toftevangen 1, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 105 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 105 m².682.185 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering574.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2011 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	281 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	281 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	315 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	181 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	390 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	2,1 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,5 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	518 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,3 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	1,6 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu