Ruevej 6, Vejle, 5672 Broby — Villa · 385 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 5.302 m², 11 værelser, opført i 1906, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 5302 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 385 m².3.311.770 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.292.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,55 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 538.321 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte538.321 kr.
1989dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	988 m	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	1,2 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	3,9 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	1,9 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,6 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	2,2 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	2,2 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	3,8 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	5,6 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	4,9 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu