Ægirsvej 6, 8680 Ry — Villa · 184 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.267 kr/m².5.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 23.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.985.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,36 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	48 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	35 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	94 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	142 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	411 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	450 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	103 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	501 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	123 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	603 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu