Solvænget 12, 9600 Aars — Villa · 134 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².1.654.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering2.130.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.580.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	262 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	163 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	47 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	109 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	344 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	350 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	246 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	259 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	363 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	248 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu