Haderslevvej 265, Fladsten

Villa · 327 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 66.182 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 66182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.598 kr/m².3.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.905 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)66182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.361.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,31 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	1,5 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	2,2 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	1,7 km	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	1,1 km	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	1,8 km	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	2,8 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	2,7 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	2,2 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,8 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	1,8 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu