Møllegade 39, 6310 Broager — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.227.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	274 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	53 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	337 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	501 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	332 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	129 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	569 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	429 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	705 m	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	256 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu