Nordtoft 4

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.504 kr/m².5.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.480.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,01 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	26 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	391 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	344 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	505 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	570 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	247 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	257 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	146 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	519 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	623 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu