Tranevej 70, Hulsig

Fritidshus · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.277 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 149 m².3.656.162 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,74 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.425.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	2,5 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	342 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	401 m	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	1,1 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	529 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	725 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	4,3 km	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	876 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	1,0 km	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	4,2 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu