Nyager Vænge 3

Villa · 91 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.597 kr/m².4.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyager gns: 29.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.589.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,34 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	16 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	297 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	300 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	170 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	467 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	77 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	712 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	1,1 km	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	167 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	695 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu