Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rødegårdsvej 33

Villa · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².1.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 13.031 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.382.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden apr. 2021
161k558k955k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.425.000 kr.I dag · vores estimat1.382.414 kr.Markedet · 1992459.298 kr.Markedet · 1993589.042 kr.Markedet · 1994373.544 kr.Markedet · 1995423.894 kr.Markedet · 1996611.514 kr.Markedet · 1997534.452 kr.Markedet · 1998420.184 kr.Markedet · 1999528.834 kr.Markedet · 2000875.772 kr.Markedet · 2001796.802 kr.Markedet · 20021.070.282 kr.Markedet · 2003839.520 kr.Markedet · 2004943.400 kr.Markedet · 2005946.474 kr.Markedet · 2006513.570 kr.Markedet · 20071.245.288 kr.Markedet · 20081.307.934 kr.Markedet · 2009946.792 kr.Markedet · 2010963.646 kr.Markedet · 20111.258.962 kr.Markedet · 2012624.552 kr.Markedet · 2013856.162 kr.Markedet · 2014968.310 kr.Markedet · 2015844.078 kr.Markedet · 2016869.094 kr.Markedet · 20171.001.806 kr.Markedet · 2018878.634 kr.Markedet · 20191.131.868 kr.Markedet · 2020993.008 kr.Markedet · 20211.290.550 kr.Markedet · 20221.096.040 kr.Markedet · 20231.189.426 kr.Markedet · 20241.470.750 kr.Markedet · 20251.282.070 kr.Markedet · 20261.099.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 43
4720 Præstø		118 m²127 m24-03-20251.745.000 kr.14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 85
4720 Præstø		120 m²182 m18-05-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 81
4720 Præstø		121 m²138 m29-06-20262.095.000 kr.17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81
4720 Præstø		121 m²138 m12-11-20231.495.000 kr.12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 25
4720 Præstø		128 m²41 m01-08-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5
4720 Præstø		132 m²112 m24-03-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 15
4720 Præstø		138 m²107 m03-05-20261.595.000 kr.11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 101
4720 Præstø		164 m²210 m21-10-20242.690.000 kr.16.402 kr./m²
Vibevej 3
4720 Præstø		105 m²482 m17-07-20261.600.000 kr.15.238 kr./m²
Bygvænget 35
4720 Præstø		111 m²293 m30-09-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden