Elsesminde 2

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.850 kr/m².3.570.750 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.030.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	432 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	295 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	406 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	971 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	1,0 km	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	1,0 km	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	822 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	830 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,2 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	277 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu