Ravnekærlund 164

Villa · 244 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.453 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1453 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².3.656.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnekærlund gns: 21.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering5.729.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,58 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	263 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	315 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	128 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	438 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	173 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	430 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	539 m	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	223 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	601 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,2 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu