Grøndalsvej 9

Villa · 242 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.336 kr/m².20.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering20.236.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,60 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2011 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.236.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
1994majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	20 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	53 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	528 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	275 m	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	425 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	311 m	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	216 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	488 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Steen Blichers Vej 10 2000 Frederiksberg	236 m²	1,3 km	14-01-2025	21.800.000 kr.	92.373 kr./m²
C.F. Richs Vej 14 2000 Frederiksberg	287 m²	141 m	02-11-2024	20.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu