Vesterskovgårdsvej 61, Ugelbølle

Landejendom · 280 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 40.474 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 40474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.282 kr/m².4.884.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.832.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	1,6 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	639 m	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	1,8 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	1,8 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	2,0 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	2,4 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	4,5 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	4,3 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	3,2 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	5,8 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu