Stenlunden 9

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².1.845.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.068.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	53 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	304 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	296 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	403 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	606 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	271 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	381 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	202 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	821 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	234 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu