Øhavevej 20

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,21 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	101 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	103 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	49 m	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	777 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	843 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	652 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	116 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	654 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	680 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	828 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu