Blaahvalen 10, Rødhus

Fritidshus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.548 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 78 m².1.620.762 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1984Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	740 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	517 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	476 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	625 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,4 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,4 km	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,5 km	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	622 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	1,4 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu