Naundrupvej 24, Broholm

Landejendom · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 169.338 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 169338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².2.130.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.075.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,68 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,4 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	3,3 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	1,9 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	3,9 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	4,2 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	2,5 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	3,6 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	5,7 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	3,2 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	5,2 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu