Vestergade 42

Villa · 76 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².1.314.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.486.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,72 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012350.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 57 6051 Almind	75 m²	2,2 km	12-10-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	793 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	890 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	237 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	666 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	824 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	381 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	918 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	198 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	572 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu