Vagtstien 24, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 156 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.391 kr/m².3.265.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering877.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	1,3 km	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	6,2 km	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	6,7 km	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	39 m²	10,3 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	78.846 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	6,7 km	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	6,8 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	6,7 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	9,6 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	10,7 km	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	9,3 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu