Boesvangen 45

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².2.655.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesvangen gns: 18.750 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.748.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	259 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Boesvangen 13 7120 Vejle Øst	187 m²	143 m	26-05-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Boesvangen 10 7120 Vejle Øst	148 m²	256 m	20-12-2023	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Boesvangen 57 7120 Vejle Øst	140 m²	64 m	27-06-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Boesvangen 40 7120 Vejle Øst	132 m²	144 m	18-12-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Boesvangen 16 7120 Vejle Øst	132 m²	239 m	01-02-2024	2.430.500 kr.	18.413 kr./m²
Boesvangen 65 7120 Vejle Øst	122 m²	73 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Boesvangen 56 7120 Vejle Øst	122 m²	184 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Boesvangen 44 7120 Vejle Øst	120 m²	174 m	31-08-2025	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Boesvangen 59 7120 Vejle Øst	110 m²	47 m	13-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu