Vestergårdsvej 2, Hejninge

Landejendom · 290 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 165.644 m², 11 værelser, opført i 1863. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 165644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².5.583.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.486.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,25 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.486.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	1,9 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	2,1 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	1,3 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,3 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	4,3 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,4 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	5,9 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	6,0 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	8,3 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	8,5 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu