Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Landbolystvej 8, Hundborg

Landejendom · 300 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 264.364 m², 12 værelser, opført i 1858, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
264364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.996.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.000 kr/m².13.152.941 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)264364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.111.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden jul. 2011
134k14,0M27,9M41,8M55,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20115.544.500 kr.I dag · vores estimat9.111.230 kr.Markedet · 19922.454.600 kr.Markedet · 19933.023.100 kr.Markedet · 1994711.000 kr.Markedet · 19952.230.500 kr.Markedet · 19961.933.500 kr.Markedet · 19972.029.800 kr.Markedet · 19986.292.800 kr.Markedet · 19991.898.100 kr.Markedet · 20001.967.100 kr.Markedet · 20012.747.400 kr.Markedet · 20024.723.500 kr.Markedet · 20032.147.400 kr.Markedet · 20045.916.000 kr.Markedet · 20052.338.500 kr.Markedet · 20066.335.700 kr.Markedet · 20076.237.900 kr.Markedet · 20082.708.400 kr.Markedet · 2009476.100 kr.Markedet · 20101.770.000 kr.Markedet · 20115.200.500 kr.Markedet · 20123.300.000 kr.Markedet · 20134.401.300 kr.Markedet · 20142.440.800 kr.Markedet · 20153.901.500 kr.Markedet · 20161.354.500 kr.Markedet · 20172.495.700 kr.Markedet · 20185.273.100 kr.Markedet · 20192.659.200 kr.Markedet · 20203.095.700 kr.Markedet · 20217.746.600 kr.Markedet · 20228.684.100 kr.Markedet · 20233.877.500 kr.Markedet · 20243.683.400 kr.Markedet · 20254.607.100 kr.Markedet · 20265.948.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg
5.544.500 kr.
I dag · vores estimat
9.111.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, familiehandel5.544.500 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl
7700 Thisted		301 m²2,7 km02-07-20259.775.000 kr.32.475 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør
7700 Thisted		274 m²4,6 km23-09-20243.100.000 kr.11.314 kr./m²
Todbølvej 20, Todbøl
7700 Thisted		360 m²4,0 km05-02-202633.154.000 kr.92.094 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²4,2 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²2,1 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl
7700 Thisted		158 m²2,7 km24-03-20262.125.000 kr.13.449 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup
7700 Thisted		236 m²5,0 km26-05-20253.850.000 kr.16.314 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²5,5 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²4,7 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²5,6 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden