Hedehusvej 29, Svenstrup

Villa · 195 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 32.684 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 32684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 195 m².2.973.360 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2000Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	290 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	424 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	479 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	479 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	1,3 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	602 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	1,5 km	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	1,5 km	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	1,4 km	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	1,4 km	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu