Gadevangen 57

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.377 kr/m².8.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.539.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+433,70 pct. siden nov. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg: 547.176 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.539.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1984nov.Ejerskifte547.176 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	120 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	76 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	663 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	370 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	226 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	226 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	235 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	363 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	155 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	359 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu