Stadilvej 28, Stadil, 6980 Tim — Villa · 244 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 16.008 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 16008 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.227 kr/m².984.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.350.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,31 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelvej 1 6980 Tim	227 m²	2,1 km	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.405 kr./m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	3,2 km	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	4,2 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	4,7 km	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	4,7 km	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Skelmosevej 41, Stadil 6980 Tim	139 m²	2,5 km	07-03-2024	500.000 kr.	3.597 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	4,6 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Skelmosevej 39, Stadil 6980 Tim	124 m²	2,5 km	15-02-2024	660.000 kr.	5.323 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	4,0 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	4,2 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu