Agerøvej 9, Amtoft, 7742 Vesløs — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.307 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AmtoftMedian pris/m² for fritidshus i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 11.146 kr/m² × 95 m².1.058.870 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.037.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2011 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	145 m	18-09-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Livøvej 9, Amtoft 7742 Vesløs	96 m²	619 m	03-02-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Jegindøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	84 m²	252 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Jegindøvej 7, Amtoft 7742 Vesløs	81 m²	178 m	10-10-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Morsøvej 11, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	246 m	30-03-2026	780.000 kr.	9.750 kr./m²
Furvej 4, Amtoft 7742 Vesløs	110 m²	406 m	06-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Livøvej 9A, Amtoft 7742 Vesløs	62 m²	634 m	21-05-2024	998.000 kr.	16.097 kr./m²
Furvej 1, Amtoft 7742 Vesløs	60 m²	509 m	27-10-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Livøvej 25, Amtoft 7742 Vesløs	61 m²	692 m	07-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Furvej 3, Amtoft 7742 Vesløs	54 m²	538 m	13-10-2025	450.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu