Spelmanns Toft 18, 6720 Fanø — Villa · 187 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².2.127.550 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.639.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	169 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	70 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	283 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Sønder Nytoft 3, Nordby 6720 Fanø	184 m²	537 m	27-06-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	462 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	765 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	592 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	1,0 km	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	907 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	763 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu