Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Horslundevej 23

Villa · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.663 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
512.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.342.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,78 pct. siden jun. 2011
317k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202427. jun. 2011391.129 kr.I dag · vores estimat2.342.010 kr.Markedet · 1992576.744 kr.Markedet · 1993506.688 kr.Markedet · 1994737.688 kr.Markedet · 1995554.232 kr.Markedet · 1996561.456 kr.Markedet · 1997468.216 kr.Markedet · 1998706.776 kr.Markedet · 1999855.288 kr.Markedet · 2000998.424 kr.Markedet · 2001919.800 kr.Markedet · 2002787.752 kr.Markedet · 2003989.184 kr.Markedet · 2004784.056 kr.Markedet · 20051.275.792 kr.Markedet · 2006999.936 kr.Markedet · 20071.403.808 kr.Markedet · 20081.389.864 kr.Markedet · 20091.095.864 kr.Markedet · 20101.318.464 kr.Markedet · 2011996.408 kr.Markedet · 2012630.000 kr.Markedet · 2013704.592 kr.Markedet · 2014742.896 kr.Markedet · 2015809.424 kr.Markedet · 2016663.936 kr.Markedet · 2017586.488 kr.Markedet · 20181.170.456 kr.Markedet · 2019729.288 kr.Markedet · 20201.137.360 kr.Markedet · 20211.071.672 kr.Markedet · 2022850.752 kr.Markedet · 2023984.312 kr.Markedet · 2024964.488 kr.Markedet · 20251.205.904 kr.Markedet · 2026841.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg
391.129 kr.
I dag · vores estimat
2.342.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, andet391.129 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²2,8 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²3,2 km27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Margrethevænget 10
4900 Nakskov		168 m²3,7 km10-06-20251.400.000 kr.8.333 kr./m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²3,3 km27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²3,7 km11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Vestmosevej 44
4900 Nakskov		156 m²3,1 km05-12-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Valdemarsvej 139
4900 Nakskov		140 m²2,4 km14-09-2026795.000 kr.5.679 kr./m²
Skolebakken 17
4900 Nakskov		165 m²3,7 km15-11-20253.775.000 kr.22.879 kr./m²
Skolevej 104
4900 Nakskov		168 m²3,9 km21-08-20261.455.000 kr.8.661 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²3,5 km05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden