Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 55

Rækkehus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.907.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk134 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.276.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden okt. 2011
597k5,2M9,8M14,4M19,0M1993199720012004200820112014201720202023202631. okt. 20111.550.000 kr.I dag · vores estimat2.276.117 kr.Markedet · 1993597.372 kr.Markedet · 1994805.340 kr.Markedet · 1996946.174 kr.Markedet · 1997944.432 kr.Markedet · 19981.036.624 kr.Markedet · 19991.374.572 kr.Markedet · 2001993.878 kr.Markedet · 20021.352.328 kr.Markedet · 2003994.950 kr.Markedet · 20041.133.372 kr.Markedet · 20051.257.054 kr.Markedet · 20061.844.108 kr.Markedet · 20081.868.228 kr.Markedet · 20091.469.980 kr.Markedet · 20101.592.724 kr.Markedet · 20111.549.978 kr.Markedet · 20121.789.570 kr.Markedet · 20131.340.000 kr.Markedet · 20141.935.496 kr.Markedet · 20151.903.202 kr.Markedet · 20162.303.192 kr.Markedet · 20172.163.162 kr.Markedet · 20183.166.956 kr.Markedet · 20191.700.058 kr.Markedet · 20202.229.224 kr.Markedet · 20212.367.378 kr.Markedet · 20222.759.596 kr.Markedet · 20232.498.162 kr.Markedet · 20243.031.080 kr.Markedet · 20252.274.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 81
9220 Aalborg Øst		120 m²168 m17-07-20241.898.000 kr.15.817 kr./m²
Herningvej 57
9220 Aalborg Øst		105 m²35 m27-12-20251.765.000 kr.16.810 kr./m²
Herningvej 65
9220 Aalborg Øst		105 m²42 m11-11-20251.845.000 kr.17.571 kr./m²
Herningvej 63
9220 Aalborg Øst		105 m²42 m09-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Herningvej 107
9220 Aalborg Øst		105 m²167 m20-09-20252.030.000 kr.19.333 kr./m²
Præstelunden 7
9220 Aalborg Øst		109 m²691 m05-12-20242.298.000 kr.21.083 kr./m²
Vejrholm 16E
9220 Aalborg Øst		111 m²2,5 km30-03-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Stenbjergvej 79
9220 Aalborg Øst		96 m²1,9 km11-02-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Stenbjergvej 75
9220 Aalborg Øst		94 m²1,9 km15-01-20252.260.000 kr.24.043 kr./m²
Stenbjergvej 73
9220 Aalborg Øst		86 m²1,9 km13-03-20241.875.000 kr.21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden