Hyrdebakken 238

Rækkehus · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.149.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	40 m	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Hyrdebakken 234 8800 Viborg	197 m²	22 m	17-09-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Hyrdebakken 182 8800 Viborg	107 m²	84 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84 8800 Viborg	106 m²	208 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	10.755 kr./m²
Hyrdebakken 190 8800 Viborg	103 m²	79 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190 8800 Viborg	103 m²	79 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Hyrdebakken 146 8800 Viborg	104 m²	137 m	15-07-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Hyrdebakken 74 8800 Viborg	105 m²	212 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Hyrdebakken 116 8800 Viborg	104 m²	167 m	16-05-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Hyrdebakken 108 8800 Viborg	104 m²	191 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu