Egebjerg Landevej 91, Vesterhede, 7250 Hejnsvig — Villa · 154 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.395 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.996 kr/m².1.426.300 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,87 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1984majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	1,4 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	283 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	388 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	250 m	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	4,4 km	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	406 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	4,5 km	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	4,5 km	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	4,7 km	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	4,7 km	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu