Fuglsigvej 32

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsigvej gns: 9.777 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.077.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	20 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	33 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	257 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	137 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	70 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	109 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	88 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	403 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	331 m	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	213 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu