Parkvej 21

Villa · 241 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 851 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².3.774.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 17.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.558.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,46 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1985Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	40 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	230 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	305 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	1,0 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,0 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	272 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	1,0 km	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	963 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	1,1 km	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	619 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu