Kauslundevej 81, Kauslunde

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².1.662.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	87 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	87 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	328 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	2,8 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	1,0 km	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Kærvangen 14, Skrillinge 5500 Middelfart	102 m²	2,9 km	28-03-2026	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Lupinvej 10 5500 Middelfart	96 m²	3,4 km	09-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Lindevej 4, Skrillinge 5500 Middelfart	103 m²	2,9 km	10-02-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Hvedevej 13 5500 Middelfart	97 m²	3,5 km	17-01-2024	1.670.000 kr.	17.216 kr./m²
Pilevej 23, Skrillinge 5500 Middelfart	91 m²	3,2 km	19-03-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu